咨询个买二手房问题

首付没凑够，卖家同意先过户，然后我去做装修贷和税费贷。装修贷了解些，税费贷是什么？靠谱吗？请教一下吧里老哥。
另外，首付中介说直接给房东，而不是监管账户，风险大吗？还能让中介改吗？刚交订金。
————