关于一手房和二手房的问题

最近联系中介看中了一套房子  房东没办房产证   他的意思现在撤备案后写我名字  因为他说好像要撤备案要找关系花钱 一直在房价上不给上  
我想问下 如果他办证后直接过户 还是走二手房手续划算
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