最近在帮老板卖房

已经卖了四套，均低于市场价10%，最硬的还是学区，双学区加成，名牌小学+初中，这种房天生就有地段优势，尽管是老破，挂出去三天就有人要签。
第二名，商场配套+一般学区，价格也很坚挺，流动性好，租金也高，新区大多是这样
排名主要是：学区>mall>物业>容积率>地铁，面积80-100的小三房最好出手，120以上的比较难，总价高。
有几套砸手里了，19年买的时候1.2+外收，差不多到1.35了，现在挂10900没人要，一个小区不到两千户，二手房挂了两三百套
有两套是CBD的办公楼，买时9000，现在挂8000没人要，对面新盘8000+，租金倒还可观40-50/平随便租，这个怕是卖不掉，税太忒么高了。亏太多就租出去。

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