咨询下各位大佬房子问题

大佬们，如果二手房子不买了，定金退不了了对吧？
合同上写的未按约定期限付款会有违约金，违约金应该比一万定金多很多，不给违约金的话，可能还会被起诉。大佬们，现在如何能解决这个问题呢？光靠不要一万定金了能摆平这个问题吗？主要靠跟中介卖家协商吗？如果协商完成，一万定金之外还需要给中介中介费吗？
唉，为什么看房签合同的时候我啥也不知道，签完合同，所有麻烦事都来找我了
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