广东城中村自建房未来前景如何？值得买吗？

佛山，城中村的自建房。周边配套还行，有地铁站，人口较为密集，能出租使用4000/月左右吧。
正好村里有几套法拍房,我也符合一户一宅要求，法拍大概180w，我纯粹是想着把钱保值，各位老哥给点建议。
小区房不打算买了，宅基地自建房到时候还能推倒重建，目前房地产低迷，感觉"旧改"一夜暴富可能性也不大。
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