首付比例下调，准备出手买一套回迁房

地点长沙岳麓区；现在租住的回迁房小区入住已经满1年了，对周边的商圈、交通都比较满意，小区内环境肯定不如商品房维护的那么好，但是自住性价比还可以。价格6500/平，周边商品房1.2-1.4w/平；
想买一套，请问买回迁房手续、办证这块有啥麻烦的地方？

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