吧律在不在，租房房东不退押金，也没有他shen/份证号！

房东不退押金，说空调坏了让我出维修费，一个二手的空调非要说全新的，说是我开坏的，不退押金！有每个月转账记录和聊天记录，怎么起诉或解决？有大哥知道不？
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