一个租房的问题问问各位

如题。最近想租个场地。算是转租。原租客还有一个多月到期。我先租这一个多月。

然后提前和房东签后面的合同的话，房东不会不租或者涨价啥的吧？有没有可规避的点防止房东不租或者涨价啥的。谢谢

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