老家买了套便宜房子，但合同备案一直没弄好，有猫腻吗？

合同备案好后才能交契税，免契税只免到本月底，所以要着急去交契税，但开发商那边一直没去备案合同（年前网签的合同，交了首付），这种会不会是拿我的房子去抵押呀？
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