房产证不是整栋楼一起下的吗？还能一房一房的下吗？

开发商说六月前拿证，但是据我所知，这栋楼很多业主都已经拿证了
房产证不都是整栋楼的一起下吗？既然别的业主都已经拿到证了，那我啥我还得等，难道是有抵押吗？
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