想开店了，吧友有啥建议

新小区大概两千户，交房不到一年入住率20%，旁边同样规模小区也快交付了没有底商，商业都在这一块房租不贵，目前门面大部分都有人盘了，都是商店，早中晚餐，水果，菜市场，培训机构等，目前没有彩票和菜鸟驿站，准备选一个去做，因为都属于轻投资项目，旁边有幼儿园，附近有中小学待建是必经之路。各位有啥好的建议么，或者其他项目？
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