家里有个商铺，父母想过户给我。怎么能省点契税？

因为是第二套房。契税3个点。
要评估公司评估低一点，有风险吗？比如价值300的房，找熟人评估100万，那我就只交3万契税了。
这个评估的价格，涉及到以后的拆迁补偿吗？
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