众所周知
杭州购房
首套首付三成
二套首付四成
首套商贷利率4.0 公积金3.1
二套商贷利率4.8 公积金3.575
杭州二套买家 首付要4成，上车较难，好一点的房子，更是要拼社保年限，
假设我看的上的杭州新房至少在620以上（四成至少250）
假设我现在住的价值200，已还清。
手上有150，远远达不到二套（四成）上车的基准线。
我爹年近60，是独生子。
1.房子我能不能卖给他，应该就只有一个点契税吧？
2.他买我房能不能在整出点贷款？
3.有没有好的方案？
4.有没有别的影响？
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