关于买车位的事

最近才知道楼下没卖掉的车位都被人打包买走了，不过也在卖。
那这种是不是算二手了，如果购买，合同上需要写清楚那些条款？以免后续纠纷麻烦事。

房子5年了，车位也只有65年了，并且没有产权，是地下车位
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