在村子里有个商品房，卖给同村的人了，还没有过户，房款已经全部给我了。
现在这个同村人也想卖掉，但是还没找到买家。同村的想找到买家然后我直接过户新的买家，这样就可以省一次过户费用。
我在县城买了个房子，在还贷款，因为村子的房子没过户，所以这次不能调低利率，现在是5.38%，如果调整到4.2的话，每个月应该是少还200块钱左右。还有20年没还。
现在就是我想尽快过户，然后办首套证明，每个月少还，他想找到买家省一次过户费用，这房子是步梯5楼，应该不是很好卖的样子。不知道要等到啥时候才能找到合适买家合适的价格。这样拖个一两年，就要多花出去几千块
问题就是有什么办法能让他尽快过户吗？
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