这种房子能不能买帮我看下

比周边的便宜了800元一平方，是还建房，那种拆迁赔偿的那种。找的中介，说直接把房产变更到我名下，房产证写我名字，但是必须全款给他，然后我自己用房产证再去银行贷款，一次性付款30几万，8线小县城不值钱，给家里老人买一套，这种有没有坑，帮我看下老板们
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