暖气试水把楼下淹了怎么定则

爸妈刚合租的房子、三户合租的、刚搬进去20多天、供暖测试厨房漏水把楼下淹了、怎么定则。楼下张嘴要8万、最后3万,很老的楼、以前老职工分的那种。房东让三家租户承担%70。这事有没有懂的。楼下也是很老的装修、狮子大开口上来就是8、目前楼下已经把墙都起了、重新再弄了。装修的应该都是10多20年的那种了
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